城市快报记者 姚华 公积金新政的执行提高了部分购房者的入市门槛，7月楼市快速降温。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，7月首周，天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交3112套和3206套，环比分别下滑50.7%和17.5%。据安居客、赶集网统计，本月以来房源的交易周期进一步延长至一周左右。业内人士分析，目前买卖双方已经进入深度博弈状态，预计7月新房二手房市场将整体呈现下滑走势，房价也将随着成交量的回检查癫痫脑电图费用落而逐渐平稳和理性回归。

开发商涨价购房者不买账

统计显示，上周天津共有11价涨得太女性癫痫治疗方法有哪些呢快了，市区新房（单价）基本都超的沈先生表示，目前他已经打消黑龙江癫痫病专业医院了换房计划。本月初市区治疗儿童癫痫病那个医院好某项目就推迟了开盘时间，业内人士普遍分析，该项目上调报价速度过快，导致了很多准购房者重陷观望，因此不得不推迟开盘时间。

下半年市场去库存压力大

虽然7月楼市转冷，但是下半年房价走势依旧是购房者关注的焦点。对此业内专家分析，下半年房价很难再保持快速上涨走势，首先，公积金新政的执行，提高了部分购房者入市门槛；第二，从58同城等平台搜索发现，在最受购房者关注的中心城区，新房二手房价格比去年同期上涨了20%以上，部分购房者放缓了购房计划；第三，下半年天津预计有116个项目开盘，其中全新项目数量达53个，去库存压力依旧较大。在购买需求减少、房源供给增多的大背景下，预计房价很难再保持之前的高速上涨走势，很快将重回理性。