沈阳癫痫医院北京新房市场多项指标创近几年以来新高

据伟业我爱我家（博客，微博）市场研究院监测数据显示，2013年1-9月北京（楼盘）纯商品住宅（不含保障房）网签68216套，与去年同期相比上涨8.5%，交易套数创近四年新高；2013年1-9月北京纯商品住宅（不含保障房）交易额1865亿元，与去年同期相比上涨19.9%，为自有历史记录以来的最高值。

2009-2013年北京纯商品住宅（不含保障房）交易情况统计表

同时，自市住建委的官方统计显示，9月北京新房市场成交量达到13279套，创下4年来金九成交量的最高值，据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，9月北京纯商品住宅（不含保障房）交易量创3月调控以来的近6个月的新高。

新房同比量价齐涨，金九成色依然略显不足

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，虽然信贷环境渐渐收紧、部分银行房贷门槛逐渐提高，但无法从实质上影响交易的正常释放，毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。

而近期北京新推楼盘几乎都成为日光盘，也预示着银川洛灵武市哪家治疗癫痫比较好金九银十销售旺季即将到来，这种迹象也从9月的网签数据上逐渐得到印证。

但胡景晖表示，对比近5年9月同期的情况发现，北京新房市场相对较好的交易情况并非近四年最好，反而是除2011年之外，治疗癫痫病最佳办法近五年9月同期最低值，也意味着金九成色依然略显不足。

四季度交易量存在变数，10月恐将成为购房最后机会

未来市场存昆明治疗癫痫病医院哪家好在两大变数：其一，近半年政策真空期之后，11月3中全会可能带来政策的变数；其二，开发企业几近完成全年销售任务，同时一线城市土地储备不多，加上房价上涨的预期依然看好，惜售可能将再次成为主流策略，四季度企业推盘积极性减弱。因此，新房市场供需两旺的局面可能在第四季度发生转折，今年10月恐将成为购房置业最后机会。